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70个大中城市房价趋稳 专家称调控收紧为主旋律

2019-11-15 15:33 来源:消费日报网

  70个大中城市房价趋稳 专家称调控收紧为主旋律

  北京时间3月22日,2018年中国杯比赛正式在中国南宁打响,其中东道主中国队在首场比赛中,迎战拥有一众欧洲豪门效力球员的威尔士队,赛前里皮在接受采访时,表示比赛结果并不是自己最看重的,最希望的是能够在对阵强队的时候,看到自己球员的成长;赛前威尔士主教练吉格斯,表示要排除球队除伤病外的最强阵容,同时这也是他执教威尔士以来的第一场正规比赛。但以国足的实力来看,无论是面对乌拉圭队,还是面对捷克队球队都没有必胜的把握。

本场比赛中韩国济州联打入的恒大第二个进球,李学鹏在这个失球中的眼神防守就遭到了比赛解说的狂批。对于本队球员的状态,周挺认为还没发挥出来,去年大家也没想到大连会以第1名的成绩冲超,只是感觉我们能冲,包括我们心里也没底。

  上一次击败欧洲球队还要追溯到2014年6月18日,佩兰带领国足2-0击败马其顿,距离今天已经长达1373天。那么,第二粒丢球就不能说是能力不够的原因了,郜林回传力量不足,王燊超启动慢了一步,被对方断球,在这个时候,犯错的郜林在拼命追,但王燊超的身影已经看不到了。

  此外,里皮显然也低估了威尔士,即便对手没有杀入俄罗斯世界杯,但比国足还是强了几个档次。随后出战的是恒大,主场面对济州联,中超霸主竟然开场0-2落后,外界纷纷猜测,恒大要像权健一样被韩国球队屠杀?不过高拉特上演大四喜,恒大5-3强势逆转。

凤凰体育讯北京时间3月14日18点,2018赛季亚冠小组赛第四轮继续进行,广州恒大客场迎战济州联队,此役,阿兰又进球了,巴西前锋已经连续5场比赛破门。

  这时球队刚结束训练,还不来得及收拾和换衣服,就连在场边监督的拉加代尔的官员也大惊失色。

  本场比赛,客场作战的申花踢的相当艰难,但还是成功拿到1分,完成了赛前制定的1分计划。郝海东对于有的网友说让自己去当国足主帅,表示很不屑一顾。

  不过,主裁判并没有掏牌,他可能认为韩球员不是故意的。

  这次受伤让库里缺席长达两周时间。此役,古德利为恒大首开纪录,值得一提的是,古德利打进的是超级世界波,他终于斩获了恒大职业生涯的第一粒进球。

  毕竟,国足未来还有很多重要的比赛。

  第81分钟,埃尔克森门前撞射被门将神勇化解。

  其实从今年冬季转会窗的引援情况来看,广州恒大慢慢失去联赛的统治地位也是很正常的,毕竟在外援级别上广州恒大已不是中超最强。舒斯特尔上任能否带来变化,这场比赛的过程和结果都很重要。

  

  70个大中城市房价趋稳 专家称调控收紧为主旋律

 
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70个大中城市房价趋稳 专家称调控收紧为主旋律

而且张稀哲加盟狼堡,更多是因为赞助商大众要求。

2019-11-15 10:58

这已经是中奥到家集团有限公司(01538.HK,简称“中奥到家”)在资本市场游刃的第四年。身为国内率先独立上市的第三方物业企业,从最早一批打造“国际白金管家”服务标准,到推出住宅社区O2O平台,再到兼并中小物业企业,中奥到家在物业管理领域内的探索路径,几乎与行业内每一轮热点高度重合。

“这一两年,行业内都在各自验证自己的模式,最终这个行业可能会出现一些黑马,发掘出一些独特或者不错的路径。”中奥到家副总裁兼执行董事梁兵在接受经济观察报采访时表示,但现在整个行业还处于摸索过程中,物业公司同质化竞争激烈,大家逐步回归物业服务的主航道上。

这番话的背后,是中奥到家正通过上下游产业链的进一步拓展,打造“房地产全产业链综合服务商”。借助这条向产业链上下游延伸的新路径,中奥到家既实现整体营收及利润规模的迅速扩大,也在业务层面上形成互补优势。

全产业链上下游并购的正向效应显现

从2018年上半年起,中奥到家将产业布局重新调整,并购的对象从原本仅聚焦于优质独立第三方物业、开发商旗下物业公司进一步拓展到上下游产业链。这也是其在资本市场沉浮多时所寻觅出来的突围之道。

“我们从房地产开发前端出发,渗透一些一二手策划代理业务;此外,我们也收购了产业链下游的一部分供应商,比如园林绿化公司、清洁公司、工程公司、电梯公司等;最近,我们的并购方向还聚焦到社区超市、社区教育等业务上。”梁兵告诉经济观察报,凡是与不动产开发、不动产服务链条相关的产业,都被列入中奥到家的并购范围内。

不过,中奥到家对并购并非来者不拒,“更多集中在和物业行业强相关的,原来已经拥有细分领域但暂时缺少整合的,同时在社会上已经形成相对成熟的行业标准的企业。” 梁兵说。

资本逐利的特性以及日趋激烈的行业竞争,是中奥到家持续发力深化全产业链业务挖掘的缘由。而历经一年的调整,这些并购所产生的正向影响也正逐一显现。

年报数据显示,2018年,中奥到家实现营业收入约10.23亿元,同比增长4.7%。

根据梁兵的预计,今年,中奥到家安保体系内所有公司的营业额叠加起来大概达到2亿元;清洁及绿化公司的整体营收将贡献将近3亿元的收入;一二手策划代理业务今年的营收对赌指标则被中奥到家设定在2亿元左右。

梁兵举例称,比如一二手策划代理业务,可以为中奥到家的物业管理业务带来新的业务机会;而中奥到家在物业管理业务方面的行业资源,也可以帮助其所收购的部分绿化、安保标的企业扩展服务外延。

物业管理是主业,产业将进一步细分

中奥到家上市之初设想的突围方式是O2O模式。为此,中奥到家一度大规模举行了110场路演,其最初设定的发展逻辑当年获得不少香港投资者的点头。

但自2015年推出社区O2O平台以来, 除了2016年O2O平台收入达到826.4万元之外,2017年,中奥到家 O2O平台的收益逐渐减少,2018年这部分业务已被剥离。

“关于物业管理行业,之前我们探讨了很多模式,2015年行业里讲得最多的是资本,2016年讲创新,2017年讲工匠。”梁兵说,现在这个行业已经回归到物业管理的本职,进入一个静默期。

在梁兵看来,同质化竞争严重的大背景下,未来整个物业管理行业的发展更可能遵循两条路线,第一条是诸如中奥到家这样,打造全产业链。“一旦接到一个具体项目,我们就可以根据物业属性将旗下的清洁、绿化等子公司进行组合配置,形成对应的产品包来提供服务。”梁兵说。

另一条路线则是实现轻资产化,以物业管理作为绝对的核心业务,将非主营或非必要已经社会化的产业完全剥离出来。比如,一家物业公司可以仅配备关键岗位的管理人员及物业管理体系,除此之外的业务全部外包。值得关注的是,这种体系化的轻服务模式,也可以将上下游供应商进行分类组合。

但无论何种路线,物业管理回归主业的本质依然未曾改变。梁兵在与很多物业同行聊天的过程中发现,直至现在,依然没有一家物业公司能够摸索出非常成熟的路径,进而实现收入及利润的突破。

“对于中奥到家而言,物业管理业务依然是成熟业务板块,起码未来2-3年内,在其他业务板块未能发展成熟的前提下,主要营收还是依赖物业管理板块。”梁兵说,既然大家还在依靠物业管理费作为主营业务收入,那中奥到家只能扎根这一业务中,做得更深更细。

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